• 目前位置
  • 專欄
  • 共有財產/主筆陳力獅

    2019 年 03 月 13 日 上午08:42   

    NCN主筆陳力獅/法律分析
    探討共有人中之一人是否有權利,請求返還共有物之訴,共有物分割保障之規定。一般民眾對共有物及公同共有的財產無法判別,在此,進一步來說明共有到底分別有哪些規定!
    案情論述,民法物權編之規定,甲與乙共有一塊土地,且個人之權利範圍明確,此情形係為明確之分別共有,而非公同共有,合先敘明;乙得向無權占之有丙單獨提起請求返還共有物之訴。說明係指所有權之權能與應有部分,分析,乙之應有部分僅佔5分之1,雖不似另一位共有人甲擁有過半且高達5分之4之權利範圍;縱然如此,乙仍對該地享受所有權之權利。
    所有權之權能分析,所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之一,對於妨害其所權者,得請求防止之。因此,共有人對第三人請求權之行使;各共有人對於第三人,得就共有物之全部本於所有權之請求。但回復共有物之請求,僅得為共有人全體之利益。綜上所述,乙雖僅有5分之1之權利,仍得向無權占有丙,以共有人全體之利益,單獨提起請求返還共有物之訴,於法律之規定甚明。
    總而言之, 乙對甲之補償金債權,民法之保障機制規定,共有人分割方式之規定,共有物分割,依共有人協議之方法。分割方法不能協議決定,或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者,法院得因任何共有人之請求,命應為下列分配;以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者,得將原物分配於部分共有人。
    原物分配顯有困難時,得變賣共有物,以價金分配於各共有人,或以原物之一部分分配於各共有人,他部分變賣,以價金分配於各共有人。上開共有人土地為分別土地及公同共有,設計的法定行為若共有人都失去權力,然與協議分割可以省掉的裁判費及律師費等費用。原則上大家應該心平氣和坐下來討論,可調解這樣才能達到的資源分配,節省時間效率。相片來源奇摩